Rue du Franco-Belge 1 / Lt37 , 7520 Templeuve
Prix demandé: € 285.000

Description

Superbe semi-inviduelle avec 3 chambres, jardin et empalcement de parking.

Hall d'entrée, wc séparé suspendu avec lave-mains,
séjour avec escalier apparent comprenant salon de +/- 22m² et salle à manger traversante de +/- 21 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin ,
cuisine équipée ouverte sur le séjour A CHOISIR chez le cuisiniste pour un budget de 7 000€ HTVA,
réserve/buanderie communicante avec la cuisine,
emplacement(s) de voiture(s) devant l'habitation ( couche de grès d'Hautrage)
Au 1er étage :
Hall de nuit desservant 3 belles chambres (10m², 10m², 12m²),
salle de bains avec baignoire complète (faïencée, robinet mitigeur et douchette), douche avec receveur plein ( faïencé, robinet avec mitigeur, à terminer: la paroi), meuble lavabo complet de 90 cm ( couleur structure nature) et wc suspendu.

Caractéristiques :
Installation de chauffage et d'eau chaude:
Chauffage central au gaz avec radiateurs partout + production d'eau chaude via chaudière.
Menuiseries extérieures et intérieure:
Châssis DV (type thermobel starlite KW 1.0 avec grilles d'aération) en PVC RAL 7016 de couleur gris anthracite, toutes les portes intérieures sont des portes à peindre avec poignée de couleur noir mat.
Isolation : Polyuréthane projeté de 14 cm au rez, isolation phonique de 2x2 cm entre les murs de séparation, 1er tas de maçonnerie en panneaux de polyuréthane de 10 cm et bloc béton cellulaire, matelas de laine de verre 22 cm entre les chevrons en toiture.
Système de VMC simple flux de la marque Renson est prévu.

FINITIONS

Plafonnage :
Tous les murs et tous les plafonds sont plafonnés et lissés à la maison suivant les règles de l'art.
Revêtement de sol et mur :
Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et pourvu d'une plinthe assortie, l'étage est pourvu d'une chape de ciment, la salle de bains et le hall de nuit au 1er étage sont carrelés aussi et pourvus d'une plinthe assortie, de la faïence est posée au-dessus de la baignoire.

Extérieur :
Terrasse pourvu d'une couche de béton drainant (à terminer), séparation en briques de façade entre les terrasses, dépôt de gravier en façade, citerne d'eau de pluie de 10000L (socarex prévus), La devanture et le jardin seront nivelés sommairement ( un aménagement est à prévoir).

PEB : Voir Formulaire de déclaration PEB initiale. Le PEB (lettre A) sera délivré à l'acte authentique de vente.

Le paiement se fait à livraison de l'habitation complètement terminée.
Frais de raccordement à charge de l'acquéreur +/- 4235€ TTC
Prix de vente : 344 850€ TTC
Vente sous régime TVA s'élevant à 21%.