NOS SERVICES 100% VIP !

Pourquoi un chasseur immobilier ?
En matière d'immobilier, prendre des décisions parfaitement éclairées est vital. Un chasseur immobilier peut jouer le rôle d'un guide dans la jungle immobilière si vous n'y connaissez pas grand-chose. Sérénité, gain de temps, sécurité, expertise... Les avantages de faire appel à un chasseur immobilier pour votre projet d'achat sont nombreux.

Définition de vos critères de recherche et de votre budget, recherche exhaustive, visites, négociation du prix, offre d'achat, compromis, acte authentique. Le Chasseur Immo est à vos côtés tout au long de votre parcours d'achat !

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À quoi correspond notre package spécial investisseur ?
Découvrez notre panel de services dédié aux investisseurs pour un investissement ultra performant et sans stress. Nos Chasseurs Immo experts s'occupent de tout et vous accompagnent du conseil, à la mise location, en passant par l'identification de la meilleure opportunité et la gestion des travaux.

Faites-vous accompagner par un expert du marché, optimisez chaque étape de votre projet tout en accédant aux meilleures opportunités. Voici nos services en 6 étapes :

• Étape 1 - Rencontre
• Étape 2 - Visite
• Étape 3 - Achat
• Étape 4 - Mise en relation
• Étape 5 - Suivi de chantier
• Étape 6 - Mise en location
• Étape 7 - Gestion locative
• Étape 8 - Champagne

À chaque étape de votre parcours, vous êtes accompagné par des partenaires experts qui apportent un maximum de valeur ajoutée à votre projet pour maximiser sa rentabilité.

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Qu'est-ce qu'une mise en location ?
Des visites jusqu’à l'entrée de votre locataire dans les lieux, en passant par la partie administrative et juridique... VIP veille aux législations en vigueur et opte pour une relation saine et durable avec votre locataire.

• Visite du bien par nos négociateurs location et estimation du loyer
• Réception des renseignements administratifs obligatoires (PEB, contrôle électrique...)
• Mise en valeur du logement pour créer une annonce de location
• Étude de marché afin de proposer le meilleur prix pour la mise en location (calcul du montant des charges à payer par le locataire)
• Publication de l'annonce de location sur les bons portails
• Analyse des dossiers du locataire
• Après validation par le propriétaire, rédaction et signature du bail aux conditions convenues
• Réalisation de l'état des lieux par un expert
• Remise des clés au locataire.

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Que comprend la gestion locative d'un bien ?
Une fois votre bien loué, votre bail enregistré, se pose la question du suivi de l’usage du locataire. Il n’est pas toujours évident de se rendre compte de l'ampleur du travail. Focus sur les tâches liées à la gestion locative :

• Étapes de la mise en location
• Encaissement (loyer, charges, dépôt de garantie)
• Décompte et régularisation des charges
• Tenue de la comptabilité pour le compte du propriétaire
• Gestion des petits travaux d'entretien
• Indexation annuelle du loyer
• Recouvrement et gestion des impayés y compris d’éventuelles procédures

Une bonne gestion locative assure la réussite d'un projet patrimonial dans le temps.

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En 2018, nous étions forcés de constater que depuis quelques temps, de nombreux centres villes souffraient de fermetures de commerces à répétition, le phénomène n’étant pas propre à Tournai. 

C’est pourquoi, VIP a décidé d’allier la bonne gestion des projets À LA REDYNAMISATION DU CENTRE-VILLE…  Aujourd’hui, même si cela reste un challenge d’envergure, nous sommes ravis des résultats !

Comment avons-nous pallié à ce problème ?
Pour y remédier, nous avons créé des liens entre la commune, les diverses associations, les écoles, les citoyens et les investisseurs (nos chers clients !). Les investisseurs ont joué et jouent encore un rôle complémentaire aux politiques publiques mises en place car leurs opérations constituent de réelles opportunités de créer des projets au service d'une stratégie de positionnement territorial.

Vous êtes commerçant ? Vous recherchez un endroit pour vous développer ? Vous avez un projet qui correspond aux besoins de notre ville ? Venez chez nous !

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